Faire évoluer votre stratégie immobilière.
Que votre objectif soit la vente, la diversification de votre patrimoine ou la planification d'une relève, Lifa offre une solution d'acquisition directe et la possibilité de réinvestir dans un portefeuille immobilier diversifié.
Un fonds d'investissement québécois privé, spécialisé en immobilier locatif.
En savoir plus sur LifaLifa est un fonds d'investissement québécois privé spécialisé en acquisition, détention et optimisation de projets immobiliers locatifs.
Au quotidien, Lifa partage son expérience et son savoir-faire au bénéfice de son groupe d'investisseurs, motivé par une philosophie de placement à la fois novatrice, sûre et responsable.
Fondée par des entrepreneurs cumulant plus de 15 ans d'expérience en développement, courtage et finance immobilière, notre équipe gère activement chaque actif du portefeuille, de l'acquisition à l'optimisation, en passant par la gestion locative quotidienne.
Lifa s'engage activement à contribuer à la création d'un avenir meilleur et plus durable, notamment pour sa communauté de locataires.
Nous nous opposons donc fermement au phénomène des rénovictions et privilégions une approche responsable visant à détenir et opérer un portefeuille immobilier en excellent état, tout en réduisant l'empreinte environnementale liée à son cycle de vie.
Chacun des actifs intégrés au portefeuille fait l'objet d'une gestion rigoureuse et proactive. De l'acquisition à l'optimisation, jusqu'à la location et la gestion des opérations, l'équipe Lifa déploie une approche structurée visant à maximiser la valeur des actifs, tout en surpassant les attentes des parties prenantes.
La croissance annuelle du prix par porte sur l'île de Montréal.
Taux de croissance annuel composé (TCAC) du prix par porte entre 2020 et 2026. Cliquez sur un secteur pour consulter ses statistiques et ses transactions récentes.
Les données présentées proviennent d'exports de données de transactions immobilières historiques tirées de Matrix, l'outil professionnel du système Centris réservé aux courtiers immobiliers du Québec. Lifa y a accès par l'entremise d'un courtier immobilier membre de son actionnariat, dans le respect des usages légitimes prévus par l'outil. L'ensemble des analyses appliquées à ces données a été réalisé par l'équipe Lifa.
Recevez un portrait de marché personnalisé pour votre secteur.
Avant toute discussion, nous pouvons vous transmettre gratuitement un portrait de marché complet pour le secteur de votre immeuble. Ce document confidentiel inclut :
- Indicateurs clés du marché local (prix moyen et médian par logement, MRB, délais de vente)
- Cartographie des transactions récentes avec analyse du multiplicateur de revenu brut
- Volume transigé et nombre de transactions dans votre secteur
- Tableau détaillé des transactions comparables les plus récentes
Un portefeuille dont la performance historique se distingue.
Voici comment la performance historique du portefeuille Lifa se compare à celle des principales classes d'actifs entre 2017 et 2025. Ces données sont fournies à titre informatif uniquement. Les rendements passés ne sont pas garants des rendements futurs.
Comparaison des placements entre 2017 et 2025. Données à titre informatif uniquement — les rendements passés ne sont pas garants des rendements futurs.
Vente directe ou réinvestissement.
Vente directe
- Immeubles principalement résidentiels comportant entre 25 et 100 logements
- Immeubles situés dans la province de Québec
- Transaction avec une cible de clôture entre 60 et 90 jours
- Acquisitions directes auprès des propriétaires afin de simplifier le processus et réduire les délais
Possibilité de réinvestissement
- Horizon de placement à long terme (5 ans et plus)
- Déléguer la gestion quotidienne ainsi que la réalisation des projets d'amélioration
- Croissance du capital à l'abri de l'impôt jusqu'à la revente des actifs
- Pleine transparence sur la performance financière des immeubles et du fonds
- Rapports trimestriels complets et rencontre annuelle de présentation des résultats
- Investisseur qualifié visé par la catégorie d'acquéreur décrite à l'un des sous-paragraphes de l'article 1.1 du Règlement 45-106 sur les dispenses de prospectus ou personne bénéficiant d'une dispense visée à l'article 2.5 ou 2.10 de ce règlement
Discutons de votre projet.
Que vous souhaitiez recevoir un portrait de marché, obtenir une évaluation préliminaire ou discuter d'une offre d'achat, notre équipe vous répondra dans les meilleurs délais.